第九十一章 干杯（2 / 2）

“真的会涨？”见到周利文确认了自己的判断，姚亮整个人都兴奋起来，追问道：“按照你估计会涨到多少？大概多久能涨上去？”

“这个嘛……不好说……。”周利文沉咛片刻道：“这两年房地产市场的确不好，可原因究竟是什么我想你比我更清楚，如果不是上面政策强压，各银行收紧银根，市场也不会这样萧条。”

姚亮赞同周利文这个看法，他在银行工作当然知道这两年，尤其是99年这一年里房地产市场异常萧条的最主要原因是什么。正因为国家的政策改变再加上各大银行不再支持房地产，提前收回贷款导致大量房地产开放商资金链断裂，从而引起了整个市场的连锁反应。

周利文继续道：“市场的萧条从目前看是短期的，毕竟整个沪海作为中国最大的城市，人均建筑面积已经到了很低的一个地步。现在房地产市场的特殊情况不会影响潜在的购房热情，只不过大家都在观望中。如果你有心可以找找资料，看一下全市空置楼盘面积和整体人均面积的比例就能发现就算把已建、在建甚至停建烂尾楼的所有面积全加进去，依旧没有达到国家所提出的正常人均住房面积水准。”

姚亮若有所思地点点头，不由得问：“按照你的看法，眼下的萧条只不过是一个特殊时期，市场的潜在需求依旧巨大，只要等政策一变，或者说银根放松后，整个房地产市场就能回暖？”

“你说的没错。”周利文笑着点点头：“这是肯定，沪海可不是南海，像南海以前的事在沪海绝对不可能发生，毕竟整个沪海1200万人口庞大的基数摆在这里，老百姓们说衣食住行四件大事，这个住就排在了第三位，所以整个市场的恢复无论从理论还是实际来看都是必然结果。”

说到这，周利文看了眼姚亮，乐呵呵地笑问道：“怎么着？你是不是也打算买几套房子在手？”

“没错！”姚亮并不否认：“等你的贷款全部办完，我手上就有11万，再加上这些年的积蓄大概能拿出17，8万吧，如果找父母再凑一下可能有30来万。周哥，不瞒你说，前几天我就起这个念头了，打算搞完你的事自己也依葫芦画瓢弄几套房子，当然我可不能和你比，只要能弄个五六套就心满意足了，等将来房子一涨，赚上一套在手以后结婚也就不愁了。”

“你小子，盘算的不错呀。”周利文冲他竖竖大拇指，不过还是提醒了一句：“别怪周哥没提醒你，房价上涨虽然是趋势，可是至少一年甚至二年内上涨的幅度是很有限的，而且能涨到什么程度我也没办法盘算，说白了这就是一个赌博。你手上有30万，如果按照我的方式操作别说搞五六套房，也许搞个十来套也不是什么问题，但关键一点是手上必须留足现金，免得到时候价格没涨上去反而还不出房贷来就麻烦了。对了，你就这么信我？要是我判断错了你可怎么办？”

“怎么办？凉拌呗，大不了房子全给银行收回去，自己留一套自己住着慢慢还……再说了，周哥你一口气吃下200多套都不怕，我跟着你小打小闹算得了什么？”姚亮冲着周利文挤挤眼，周利文顿时哈哈大笑，他以前倒没看出来姚亮这小子居然还有这个敢想敢做的决断，要知道像周利文这样在目前的地产市场萧条时期如此大手笔的购入房产，也许所有人都为这种做法而惊叹和担忧，这其中甚至也包括了林雅萱在内，但能够跟着周利文扑进市场去的人少之又少，而姚亮恰恰是其中的唯一。

“这小子，眼光不错，不发财也难啊！”周利文心中如此感叹，这个世界上就是如此，许多人一生往往一事无成，到老之后哀叹着自己运气不好，可他们哪里知道机遇无处不在，关键就看你如何把握。姚亮正是把握机遇的极少数人之一，仅次可以看出他的眼光和运气，跟着周利文把资本投入现在的房产市场，利用这种方式来操作，不出十年他的资产就会以几何数字飞速增长，从而拥有常人难以想象的财富。

“行！既然你下了决心那就去做吧，我这里先提前恭喜你发财！”周利文真心诚意地举起酒杯对姚亮道。

姚亮同样也举起了酒杯，纠正着周利文的话：“错！是一起发财！哈哈！”

“对！一起发财，来！干杯！”

“干杯！”