第八百三十七章 斗殴（1 / 2）

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其实在方明远的心中，也是有着一个想法，那就是通过两个规模相当的小区新城的建设，最终向世人展示，一个成功的新城区应当是什么样了。

不要以为把小区建设起来，有了居民，这就是一个成功的新城区，能不能有相应的配套设施，能不能满足居民生活乃至工作的需要，才是一成功新城区最为关键的。

以京城市政府兴建的回龙观小区而言，虽然说市政府对此投入了巨资，不仅仅安排了公交线路，甚至于还为它安排了一条城铁线路，为此，还打乱了京城原本的地铁建设规划。一直到十年后，京城地铁线路图上，那个十三号线，还是格外的扎眼。

但是，由于小区没有完善的就业体系，提供不了足够的工作岗位，直到十年之后，那里的居民还是过着一早起来，挤着如同沙丁鱼罐头的公交车或者城铁，用时一个小时甚至于更长，从那里赶到市里上班，然后到了晚上，再花上同样多的时间早早地赶回去——因为晚了就可能会没有车！这一早一晚地人流造成巨大的钟摆式城市交通。而国外的类似实践证明，像这一类的新城是失败的。

可是，现在来看，青龙观小区很有可能在最初连回龙观都不如，毕竟那里的交通条件至少从目前来看，要比青龙观小区更好！

方明远已经问过了龙兴房地产开发公司的负责人，这些原本应当当初已经与市政府谈妥的条件，为什么迟迟得到不到确实地履行，得到的答案却是，相关部门称由于要准备零八年奥运会，所以市里的建设资金紧张，所以这几条公路，要缓建一些时日，至于具体缓建多少天，对方却没有给出一个明确的答复。

而且，更令方明远感到恼火地是，关于他所提出来的利用小区附近的铁路线运输未来小区居民进城的提议，居然如同泥牛入海一般，再也没有了声息。相关的部门居然连个回应都没有。

梅东泽和卢明月怔了一下，他们平素里去工地，操心的只是建筑工程的质量和进度，能不能够及时完工交付，除此之外，其他的一般就不过问了。却没有想到，小区的这些配套的市政交通事项，有没有得到落实的问题。而且这事居然还能够惊动方明远，让他专门地跑到京城来？

要知道，方明远可是兼任着一个董事长，两个总裁和一个非执行董事长，这四家公司，哪一个拿出来都是响铛铛的，就是Sogo0株式会社集团，在日本零售业里也是一家老牌的知名公司，总资产要数以百亿美元计。可是方明远偏偏就为了一个小区的交通配套设施没有跟上，而跑到了京城来了！这使得两人也立时对此事提高了关注度。

“卢叔、梅叔，这可不是一件小事情，这可是关系到了我们后继小区建设的商品房能否顺利建成出售的大事，而且这也关系到了龙兴房地产开发公司未来信誉的大事！”方明远正色道。虽然说首批入住的居民，都是城市拆迁过程中的外迁居民，这些房子，龙兴房地产开发公司也收不到半分钱，全部都用来冲抵了地价。但是首批入住的居民的切身感受，却是关系到了后继商品房销售能不能顺利的关键。一个出行不便的新小区，居民们要走上一千五百多米才能够连上现有的公交线路，仅仅这一条，就足以令很多人都对这里望而却步。毕竟在如今，有车的市民仍然只是一少部分人。

卢明月和梅东泽立时为之一凛，要是这样的话，可是关系到了他们的投资收回和再增殖，那就不能不重视了。

“虽然说，如今京城的房子是皇帝的女儿不愁嫁，强劲的购买力保证了卖方市场。但是，我们也要明白一点，就是皇帝的女儿，那也是分三六九等的。皇后生的，和普通嫔妃生的能够一样吗？受到皇帝宠爱的和不受皇帝宠爱的女儿能一样吗？有强力的娘家人和家门无人的又能一样吗？”方明远道，“而我们所要做的，就是让购买者明白，咱虽然不能和那些二环边甚至于二环里的小区比位置，但是小区的质量却是拿得出手的。”

“而且下一步，青龙观小区就要开始就小区周边的商业项目进行招商，小区未来能够入住多少市民，这可是关系到这些商业建筑，我们最终能够每平米要多少租金的重要参考数据！而且小区的交通情况，也是关系到了那些商家们，对于未来能够吸引到多少其他地区市民的一个重要评估因素！”方明远道，“没有通畅便捷的交通，谁会大老远的跑来？没有足够的客流量，又怎么能够吸引来有实力的商家？”

“卢叔、梅叔，我不管他们究竟是怎么一回事，到底是不是因为没钱的缘故，反正这几条路，我要求必须在近期内开工。当初的合同上是怎么规定的？如果说他们逾期不能够完成，就公开承担违约责任吧。”方明远直截了当地道。对付这些部门，做为京城地头蛇的卢明月和梅东泽，可是比龙兴房地产开发公司的负责人更适合。

卢明月和梅东泽互相看了一眼，想要让京城市政府的相关部门公开承担违约责任，那可不是一件容易事，这件事私了的可能似乎更大。什么事情要是一旦关系到了政府的脸面，那么就算是他们，办起来也肯定是阻碍重重。但是看方明远现在的模样，这些话还是不要说了，先搞清楚事情是怎么一回事吧。

经方明远这样一说，他们也意识到自己两人光关注小区本身的建设，而忽略了这几条道路延迟建设对于小区未来销售的负面影响了。