第一千两百六一章 收购（1 / 2）

最快更新风骚重生传最新章节！

史玉竹的意思很明显，他需要贾鸿渐的帮助，而且这个帮助的代价并不小。巨人大厦70层，要知道当初史玉竹开始卖楼花的时候，可是按照层的规模卖的，而且也没卖掉全部的楼层。按照层的规模来算的话，当年的工期是两年，造价是2个亿。而史玉竹卖楼花集资到的是2个亿，加上他们自己的一些钱，那完全够用。

可是后来头脑一热之后，这巨人集团一下子把楼层几乎翻倍，弄到了70层，造价飙升到了2亿元，工期6年。这个巨人大厦94年开始建造，到了96年的秋天，整整好好两年，那些买了楼花的人上门，绝对就是买了层楼的楼花。这样一来，整个楼盘可以说是有60%的楼层都没有卖出去，也就是说，如果投资给史玉竹个几千万，让他把这个大楼继续能够继续开工，同时把巨人集团盘活，收回来应收款项的话，那么之后不用再投入什么钱，就可以获得一个70层大楼0%的股权，哪怕卖出去了不少楼层那还剩下了60%的楼层，这60%的楼层按照0%的股份来换算的话，也就是4%的楼层，也就是4层楼，而这4层跟这史玉竹卖出去的楼层差不多，也就是说，如果注资个千八百万的给史玉竹，这回头再到2000年，就可以到手至少2个亿这还是按照94年的楼花价格计算的。但是70层大楼的价格跟层的价格能一样么？虽然入股了0%之后，接下来四五年里面华夏高科也要负责0%的建造费用。但是贾鸿渐是知道后世的房地产价格的！特别是商业地产的价格！如果只租不卖的话，70层这种南中国的最高楼，一平方米000元一年，这租金不夸张吧？首都好几年前就已经做到了！这种70层高的地标建筑，一个商业cbd，能进来的公司肯定是至少全国知名的，上沪后世商业地产一平方六千人民币都有过，这边朱海才000，这不贵吧？朱海做到不是问题吧？这一层楼就上千平方米了，一层楼就是00万！贾鸿渐占掉了4层楼是多少钱？一年就是个亿！而这么一个大楼可以用多少年？哪怕只是按照商业用地40年的土地使用权来说。那收入也远远比贾鸿渐投入的多的多！

这还都是纯赚的！投资回报率多少？那贾鸿渐答应么？当然答应！贾鸿渐自己是不做保健品了。但是不代表他不好保健品这个行业，要知道后世猥琐了几年之后，那史玉竹不是还靠着保健品起家的么？甚至靠着保健品他还把欠那些买了楼花的人的钱都给还了！

这样一个纯赚的行业，而且还不会投资失败。他贾鸿渐为什么不援助？不过要援助。却不能跟史玉竹说的一样的援助。此时只听着贾鸿渐说道。“帮忙可以，不过有一个要求，如果你还要做保健品的话。不可以透露是我们华夏高科投资的你们公司。另外，我要全部的巨人大厦的股权，也就是说你现在把巨人大厦当作不良资产处理给我，然后我再会拿钱跟你合资重做保健品公司……”他的话音落下之后，史玉竹当时就傻眼了，这是什么意思？

虽然贾鸿渐会还价这是他早就考虑过的，可是贾鸿渐还价的也太厉害了吧！直接要求吃掉整个巨人大厦！要知道这巨人大厦如果再来个一千万就可以继续动工，而贾鸿渐要完全吃进去的话，那么后续的工程款项就是华夏高科来支付，也就是四年再来个0个亿。这个对于华夏高科来说当然不是什么压力，哪怕他们现在还有一个地上0层地下4层的520米全球第一高楼在建设！可是这一切弄下来他史玉竹有什么赚得？弄到最后，他这巨人大厦就是一场空啊？他是忙活了一圈，结果最后就是给贾鸿渐白打工，让贾鸿渐捡了一个大便宜啊！

这让史玉竹憋屈也不说了，而贾鸿渐另外的话里面，说什么不能让外界知道是华夏高科给他史玉竹注资的，这是什么意思？这是说他史玉竹名气已经臭了，所以华夏高科跟巨人集团在一起，就会很丢脸？他史玉竹已经是过街的老鼠人人喊打了？