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第398章:成交(1 / 2)

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哗!

场上瞬间哗然!

一是被八亿的叫价给吓到了,原本都以为快尘埃落定了,没想到突然有人横插一杠,而且一次就加价四千万,这么大幅度,这是势在必得啊。

二是……这人谁啊?

众人左顾右盼,循声向王流望了过来,看着有些陌生的面孔,大部分人都面露茫然,有认出来的,也都一脸狐疑,纷纷交头接耳窃窃私语。

“这是谁啊?”

“看着好像有点面生,没记得京城有这么号人物啊。”

“有认识的吗?”

“我好像见过,有点像天盛的老板王流,可是……他不是做互联网的吗?什么时候做起地产了?”

台上拍卖师也瞬间眼睛一亮,振奋道:“八亿,1号买家出价八个亿,真是一个不可思议的价格啊,还有人要加价的吗?”

原本就有些迟疑,犹豫着要不要继续加价,再挣扎一下的华润和万科,王流忽然强势入局,倒是帮了两家一把,听完他的报价,直接无奈的摇摇头,果断放弃了挣扎。

溢价20%就已经有些危险,现在又加价四千万,溢价快接近30%,风险更大了,而且看王流的态度这么坚决,后续肯定还有的争,最后就算能拿到地,也不划算了。

潘石屹眼皮一跳,刚才他都以为他已经要竞拍成功了,没想到最后关头又有人跳了出来,心里有些失望,只差一点地他就能拿到手了啊。

同时脸上也泛起一抹凝重,八个亿,已经超出了他原本预定的最大承受范围,可如果就此放弃,又有点不甘心,刚才明明都快到他手的地,现在拱手让人,想想就有点不爽,心里默默挣扎,还要不要竞价?

“八亿第一次,没有人加价吗?八亿第二次,如果想加价就抓紧点时间了……”拍卖师边喊边期待的看了一眼潘石屹。

后者也没让他失望,挣扎一瞬,果断咬牙道:“八亿零五百万!”

拍卖师脸色一喜,高声道:“13号买家再次出价八亿零五百万,还有要加价的吗?”

“八亿一千万!”王流淡定的再次举了牌。

再次被压价,潘石屹似乎也拼出了火气,不等拍卖师报价,便紧跟着举牌:“八亿一千五百万!”

“八亿两千万!”

“八亿两千五百万!”

“八亿三千万!”

又是几轮报价,王流始终不急不缓,神情自若,竞价到现在已经不止是在拼价格了,还是在拼心态、拼承受力、拼值不值。

八亿多,说少不少,但是说多也不算多,包括已经退出竞争的华润和万科在内,前者是国企,肯定不差钱,后者也是民营房企中的杰出代表,这些年发展的不错,想拿出八个亿也不难,但是为什么都退出了竞争?

不是没钱,而是在于值不值。

八亿多的竞拍价,每平米的楼面价已经突破了四千块,而东城区的房价均价才四千三,虽然是均价,具体到各个区域的房价还有高有低,比如这块地所在的东直门区域就比均价高,目前周边房价最高能卖到接近六千。

但是光楼面价就超过了四千,如果按照房价得是楼面价的2.5倍才能收回成本,这个简单粗暴的公式计算,这块地将来房价得卖到一万块才能回本。虽然当楼面价超过一定幅度之后,2.5倍这个系数就有些不再适用,但是两倍还是有的,那也得把房价卖到八千块才行,依然远高于现在的六千。

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