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第1968章 套娃(1 / 2)

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有人可能会觉得奇怪,这些糟糕的购房者,真的能够有能力偿还贷款吗?

别说,人家还真就有能力了,因为此时米国的房地产行业高速发展,房价一天一个价,一个城市在一年内房价能够上升一倍。

于是就出现了一个更加古怪的状况,这些糟糕的购房者在通过贷款买到了房子之后,立刻将自己的房子抵押出去,获得一笔更多的贷款。

这笔贷款一边用来偿还购房的贷款,另一边则用来自己挥霍,享受美好的人生。

如此的无本买卖,自然让无数的穷人,甚至是无产者,流浪汉加入了购房大军之中,整个贷款行业蒸蒸日上。

上面说过,次贷危机有两种解释,以上都是针对第1种的,次等贷款的解释,那么第二种次级又是什么意思呢?

很简单,是这些贷款延伸出来的次一级贷款。

看到各个贷款机构通过次级贷款大发其财,很多金融公司和基金就非常的眼红了,可是他们没有出售贷款的资格,这样就没有这个市场的准入券了,整个华尔街的人都感觉是难受的让人烧心呀!

如果好在华尔街从来不缺聪明人,他们很快就找到了入局的办法,那就是通过次级金融产品。

那些能够发放贷款的银行很快就发现一件事情,就是自己银行里面的现金快要发光了,但是还是有很多次级贷款源源不断而来。

根据世界任何国家的金融管理条件,银行都首先必须要保证自己的流动性,也就是保证在金库里面有一大笔不动的资金,用来给那些给那些前来取款的顾客,这是稳定整个银行业的重中之重,毕竟一旦顾客发现银行的存款无法取出的话,那骤然而至的挤兑风潮,会让整个银行彻底崩溃的。

但是你让这些贷款机构和银行看着这些业务却不能做,他们难受呀,于是华尔街的天才们找上门来了。

他们表示,可以将已经完成的贷款,打包成一个金融产品,也就是理财基金来销售呀!

比如一个20年的次级贷款,每年的利率高达5.6%,每个月都有稳定的还款,那这就是一个极好的基金项目呀!

银行打包将这个贷款卖给基金,那么银行就可以得到一大笔现金,而基金再将这个贷款加一些价,卖给那些投资者们,这样投资者们每年都能够得到一笔丰厚的利息。

同时因为这是房贷,还有房子在那里做抵押呢,总不会出现房屋无人购买的情况吧,所以这确实是万无一失,安全度极高,而且利息还非常可观的基金产品呀!

怎么样,这个套路是不是非常的熟悉?

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