190、第190章（1 / 2）
一起拿下？别说?,黎夏真挺心动的。
后世零售大集团统计超市数量，一千平米以?下的都只能叫便利店。一千平米以?上的才?叫标准超市。
甚至有大集团以?一千五百平米为界限的。
七千平米以?上的才?能叫做大卖场。
也就是说?她至今开的都一直是便利店。
“两层一起拿下，什么价位？”
管事?的顿时乐了?。他们正在发愁招租招不到呢。要是黎夏超市来?了?,而且一次性拿下两个楼层,那人气肯定蹭蹭蹭的就上去了?啊。
“一楼3万，二楼2万7。”
黎夏直接道?：“我问的是卖价。你要是做不了?主，找个能做主的来?。”
左恒一愣，要买啊？真的、假的？
租金都5万7了?,要买怎么都要60万往上啊。
听说?黎夏超市开张至今没满一周年。不过?生意确实挺好,有十来?家店的话?确实是拿得出60万。
但如今租金和销售额比，算得上低廉。没必要买吧！
做零售回款确实快，但如果一直在开店,现?金应该大量囤积在货上了?。
管事?的也楞了?一下，“黎总,您这边先坐一下。”一边打?发人去叫老板。这么大的生意,他确实做不了?主。
他领着三人到VIP间坐下,让人上了?两客冰淇淋和一杯冰咖啡。
很快，一个长着络腮胡、四十出头、身材高大的男的走了?进来?。
“小黎总,听说?你要买底层和二层？”
会叫她小黎总的,那多半是认得明哥的人。不过?,这位也该认得明哥。
明哥的小区都已经在修底层了?。同在一个县城不认得才?怪了?。
只不过?暂时一个是商业地产，一个是居民小区，还没有利益冲突而已。
黎夏道?：“我的本?意是买底层。你的下属建议我一起拿下，我就问个价,再问问付款方式，看拿不拿得下。”
络腮胡看看管事?的，后者道?：“曾总,我以?为小黎总是要租。所以?建议她一起拿下。”
曾总道?：“是啊，小黎总，我是没有打?算卖的。只想着招租！要不然，之前修到二层我就会预售了?。”
黎夏失笑?，“在咱们这个小县城预售，你想遇冷么？”
这年头大家都只相信已经封了?顶的。毕竟如今的地产商也大都是的刚入行不久，还没什么品牌效应。
曾总笑?着坐下，“看破不说?破啊。你堂哥的房子倒是听说?要预售，不怕遇冷吗？”
“他要是怕应该就不会搞预售了?。曾总，咱们不饶弯子了?，我呢是打?算要买你这个底商的。我开了?八家店了?，还有好几家已经装修好正在敞。但我的门面自?有率实在是太低了?。如果你不卖我肯定也不能勉强，那我就只好去肯卖的地方了?。”
县城修商业地产的自?然不只曾总一个。还有一位吴总在在现?在的城中心也修了?一栋商业大楼，目前同样再招租。
黎夏就只差明说?，你如果不卖给我，我就去你的对家买。
别处她不了?解，但自?己老家这些纠葛她还是清楚的。
黎夏超市的人气曾总是知道?的。他这里现?在招租情况不太妙，如果能打?出‘黎夏超市已经签约入驻’的横幅对招租会很有好处。
但如果黎夏跑老吴那里去了?，给老吴锦上添花，那他这里就更?艰难了?。
曾总道?：“要是他也不肯卖呢？”
“曾总，你比我了?解吴总。我会先来?你这里，也是因为你拿地就比他便宜许多。但这里如今确实还不旺啊。”
那倒是，老吴那里是成熟商圈，往上涨的幅度不会太高。他现?在乐得卖了?回款。
但曾总是真的看好这里才?会买地修商业楼。尤其黎夏现?在要来?买底商，这证明她也很看好嘛。
所以?他有些不舍得。
“千鸟在林不如一鸟在手，拿到手里的才?是自?己的。这里不先旺起来?，你怎么招租回款？据我所知，曾总盖房子的钱，也多半是融资来?的。如果不好租，你就是把整栋楼拿到银行去质押贷款都不好贷吧？”
曾总静默了?一阵，“你容我想想。”
过?了?几分钟他道?：“如果我卖给你，你什么时候能开张？”
“你今天给我钥匙，明天施工队就能进场。快的话?，二十天内完成装修。你也知道?我的店是贴墙纸的，省很多事?。然后放一两个月，就可以?开张。”
如今那间给她做墙纸的工作室和三个施工队都靠她的新店装修养活呢。哦，还有何木匠师徒们也是。
曾总道?：“可以?开张，你不一定会开张啊。”
那倒是，她现?在装修好的店足有五家，正在装修的还有四家。但接下来?四十天都不会有新店开张。
“行，我可以?跟你签个补充协议，国庆开张。”
现?在已经六月底了?，这就是装好敞够就开张了?。
曾总道?：“700一平。我这可是商务楼，以?后这一片旺起来?肯定会有一个不错的涨幅的。你去买老吴的，少于九百想都不要想。”
“他拿地价格就是你的一倍半啊，550！”
“550，二楼卖给你。”
“我单要二楼干嘛？你要是愿意500，我就两层楼一起拿下。不过?得分成两年付款。”当然是底楼最好啊，单要二楼肯定不干。
曾总道?：“我要不是为了?尽快回款能答应卖给你啊？那就底楼，你再添点儿。”
“560。”多十块，就是多5400。肯定得锱铢必较。
这楼都还没人租，而且房本?还要几个月才?能下来?。她拿去银行，肯定贷不到款的。
上次镇上的门面能贷，那是已经开业一段时间，生意很好。而且再有一个多月，房本?就下来?了?。走完流程就只剩不到一个月了?。
相当于她要押三十万现?金在这里，比买北京的四合院的成本?还高。
关键是时间成本?！三十万拿去开店，到年底这钱都能赚回两三成了?。曾总一脸无语的道?：“你有点诚意好不好？”