178、官司（1 / 2）
当然,只靠推车凉茶的?人气，要建成一个这样的?市场，那也是不行的?。
要想点石成金,最关键的?还是在于这个市场的?特点真的?可以转化?成足够的?购买力?——要是那些因为宋记凉茶在这里开店而被吸引来的?客人完全?没?有在药坊里消费的?念头,那可就大事不妙了！
一开始的?时候,就和许芳等人想的?一样,陶小霜和孙齐圣是想着专做凉茶生意的?,虽然因为药材上的?限制,这生意不能真的?由小做大，但两人也准备借着它?先攒些本钱，再图以后?。
至于靠卖迷雾镇的?水果赚钱的?方法是行不通的?,因为镇上的?水果价格虽然便宜，但产量很?有限,两人放开手买过一次后?,就被镇上的?商会当成了不受欢迎的?客人,连现在做钵仔糕需要的?樱桃都被要求只能每夜买一木桶的?量。
在筹备凉茶生意的?过程中,准确来说?是在准备24味凉茶所需的?各种?药材的?过程中，两人发现在作为岛上药材中心?的?永乐街和高升街上,他?们居然买不到?价格合适的?药材。
位于中环的?永乐街和高升街被本港人称为燕窝街或者药材街，陶小霜和孙齐圣本来以为在那里应该很?容易买到?两人需要的?药材,结果去?了一看，药材是有的?，可那些中药店却咬死了价格——以他?们所要买的?药材量,拿不到?批发价,只能以正?价买。
想节约手里的?钱，陶小霜和孙齐圣就在那两条街上及其附近四处问价。这一问就是小半天，两个人一共跑了不下10家店,价格还是铁打不动。
这可就让陶小霜感到?惊讶了，要知?道为了自制丸药，她在上海时就是中药店的?老顾客了，在上海，别说?是在药材市场了，就在药店里，一种?药材要是能买上10斤，肯定是能打上9折的?，常买的?话还能更便宜。可是在这里，居然一点都不少价！
惊讶之余，两人也发现了其中的?商机。连他?们这样上万块的?采购量都打不了折的?话，那么那些为了自家煲汤熬粥什么的?来这买药的?师奶阿婶岂不是更没?得商量了。
而如果，有一个地方能给这些零敲散打的?客人打折，也不多，哪怕9.5折，那些精打细算的?师奶阿婶们只怕也乐意改弦易撤吧？这样的?话，一个比永乐街和高升街一带的?中药市场更灵活更平民化?的?市场就自然而然的?建立起来了。
越想，陶小霜和孙齐圣越觉得这事可以做。不过，要想建成这样的?一个市场，需要投入的?资金可绝不是一个小数目。而这就是陶小霜和孙齐圣需要冒风险的?地方了！
所以，两人选择半废弃的?仓库作为药坊的?地址，既是为了炒热地皮赚取超额利润，也是为了节省前期的?巨大投入——别说?在中环了，就是在北角附近，要租下半条街或者一栋楼，光是一年的?租金那就是几百万。
可即使?选择了一个能省不少钱的?地址，要把弃置多年的?仓库区建成一个像模像样能称作药坊的?地方，陶小霜和孙齐圣还是得借钱。
事实?上，在他?俩往海运公司的?账户上存了35万，进而得到?仓库的?使?用权后?，他?们就立刻以这20年的?租期合同作为抵押向银行贷了50万。然后?，才有钱开始对仓库区进行改造。
任何事都有利有弊，仓库区虽然租金便宜，可需要改造的?地方太多了。光是每一间小仓库都需要粉刷和重?装水电这一块就是一个大工程；还有药坊整体的?装潢，所有道路的?平整，沿途路灯的?修缮，以及下水道修补的?问题——万幸的?是，仓库区是有下水道的?，虽然管道又旧又狭窄，但修修补补后?，廉价买来的?二手厕所车的?污水管道总算有地方可插了。
事实?上，那贷来的?50万在改造工程进行到?70%左右的?时候就已经花光了，陶小霜和孙齐圣只能开始打白条。而工程剩下的?30%也只能糊个架子了——位置偏僻的?一些小仓库，就只安装了大门，把外墙的?部分粉刷了，里面一点都没?动。要不是有推车凉茶的?收入在每天顶着，开5张白条能还上一张，只怕两人的?这个药坊是没?有对外营业的?那一天了。
那段时间里，两人一边要想方设法的?拉人来药坊这边开店，一边要口袋空空的?和建筑队打交道，陶小霜感觉自己和孙齐圣就像是在走钢丝，还是一根架在万米高空中的?钢丝。
好在这一切的?辛苦都没?有白费，药坊只开张了一个月，就顺利摆脱了原本即使?免了半年的?租金，也只招揽到?12家商户和宋记一起开业的?冷清样，愿意花钱租赁店铺的?商户从1个到?10个，再到?20个……到?了现在，宋记所在的?东区的?店铺已经全?部租赁出去?了；其它?3个区也差不多租出去?了两成。整个药坊除去?宋记凉茶的?店面，共有铺面385家，已经有80间铺面有了下家。
而这80张租赁合同也让陶小霜和孙齐圣能去?银行贷出第二笔款子，而这一次他?们准备再贷70万。这次借贷的?70万主要是为了打官司的?事准备的?，如果打完官司还有剩下的?，就偿还那些白条——药坊现在就是个样子货，还得继续投入，还要给将近30人的?工作人员开人工，所以收到?的?第一笔租金和接下来几个月的?租金，他?们决定先不拿去?还钱，紧着药房用。
来香港以前，连5块钱都没?和人借过，而现在背着连本带利将近150万的?债务，陶小霜却发现自己没?有多少惶惶不安或者提心?吊胆的?感觉。
“真是债多不愁呀！我现在才知?道什么叫资本——就是资别人的?钱拿来做自己的?本！”她冲着正?喝着凉茶大口吃着三明治的?孙齐圣发着感叹。
孙齐圣哈哈一笑，“不这样，我们怎么以小博大！”说?完他?一口咬了一大半的?三明治。
看他?吃得那么痛快，陶小霜又觉得有些饿了，她一边点头道，“也是。”一边从盘子里拿起一块三明治，咬了一口，“刚才我想到?一件事——约好明天来选址和签约的?店已经有了8家了，我们干脆把他?们约在一起，把签约的?事一起解决了。”
孙齐圣想了想，问：“你想提价？”陶小霜点点头，“最开始免费的?那12家店不说?，后?来的?68店我们一尺也只收了15港币的?租金，这一批也是该涨价了。”连鸿运大厦那样位于居民区的?旧唐楼，临街的?那两个铺子也是25港币一尺的?租金，所以他?们这15港币的?店铺租金估计是全?港最便宜的?了。