第49章 狗一样的东西（1 / 2）

“什么？我买下这块土地的时候可是价值两亿美元！

这可是占地二百平方公里的土地，很大的！”

王某春像是一只被踩了尾巴的猫，炸了毛般地从椅子上蹦了起来。

赌场的评估人员面无表情的说：“土地交易价格属于中下层的，北达科他州算一个代表。

那里有一个案例可以供你参考，在北达科他州，一个农夫他有3000英亩的农场加上牧场，还有185头母牛和七头公牛，加上农场里面的房子，拖拉机，谷仓等等等等，一共加起来交易价格120万美元。

3000英亩，如果换算成平方公里的话，可以等于12.14平方公里。

我们去除肉牛的价值，去除房子农机的价值，最后算一百万美元。

这是适宜种农作物和放牧的地，12.14平方公里价值才一百万美元。

一千万的话，可能就是121.4平方公里了。

因为就是说，如果在北达科他州买200平方公里的适宜放牧和种植的土地，只需要花两千万美元。

这也是价格比较低的一个案例。

而王先生你的土地，在内华达的荒漠和半戈壁，种植和放牧的价值比较低。

所以如果单论种植和放牧的价值的话，王先生你的土地比北达科他州的土地还要便宜。

但是考虑到王先生的土地，虽然只是半戈壁和半荒漠，但是因为，科技仪器在那块地方大多处于失灵状态，无法肯定底下是否有油田天然气或者金银矿藏。

所以，那片土地的价值会稍微高一点，200平方公里的价格定在2500万到三千万之间是合适的。

其实，如果是换到别的地方，价格在四千万到五千万之间也是合理的。

毕竟那块土地下面还藏着未知，有石油或者天然气或者其他矿产的可能性非常高。

但是，这一片土地所处的位置导致了，如果真实交易的话，不会超过1500万。

因为王先生你的那一片土地所在的范围，位于内华达大三角魔鬼地带。

要知道，内华达魔鬼大三角，在北美可是出了名的，有过记录的已经摔了两千多架飞机。

高科技的仪器想要进去勘探地下的矿藏，最终都是以仪器失灵而告终！

就连开车进去，如果，想要依靠导航系统出来的话，很可能在里面转一年都出不来。

所以那片土地既不能很好的种植和放牧，又不能勘探底下是否有矿藏，并且每年降雨量很少，多是戈壁和岩石山！

所以经过评估，如果放到市场上，你的土地卖1500万也许会有人尝试接手，但如果要拿来贷款，最高的价值只能贷到一千万！”

王某春傻了，他今天上午，还拿着这个土地凭证去找银行贷款，还想去贷六千万，结果人家银行工作人员笑着告诉他说这个土地资质不太合适，贷不了。

所以他才半路碰到了史蒂夫，这才有了下午的做局。

原来银行工作人员说的土地资质不太合适是这个原因。

他傻了一般喃喃的说：“可是，可是这块土地，我可是花了两亿美元！”

那个评估人员同情的看了他一眼，建议道：“我建议你去起诉，起诉价格欺诈，价格虚高了四倍！”

“不过，有一个好处就是，因为是内华达大三角魔鬼地带，所以那里的地契并不是现在普通的地契（土地凭证），你的土地凭证是最高级别的土地凭证。

从此这片土地就变成你的私人领地，连联邦政府都无法强行征收，这是一般的土地凭证所没有的权利。

（北美的土地拥有永久产权属于私人所有，但是，政府有权强行征收所有私人土地，但必须以市价赔偿。）

也就是你在这片土地里面的一切产出，包括石油天然气，金银矿藏等等，反正一切的产出都归你所有！

前提是你能有所产出，当然还要交税。”

“不过我觉得目前为止最要紧的就是赶紧去法院起诉，卖给你土地的那个人涉嫌欺诈，也许还能挽回一些经济损失！”

资产评估人给出很中肯的建议，但是，对王某春来说就跟没说没什么两样。