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第三百九十九章 科技园竣工(1 / 2)

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2006年11月,已经进入冬季的北方,树木纷纷枯萎。当然,对于小伙伴公司而言,正迎来公司跳跃式的发展。

公司最大的地产投资,tj市小伙伴科技园主要的工程,宣布竣工。这片面积超过1500亩的科技园,物业资产都是小伙伴公司旗下。

地方政府免费赠送地皮作为引子,小伙伴公司获得政策划拨的地皮,先后投入超过20亿元之巨,用于科技园区的开发。

当然了,20亿元仅是建筑施工的成本,这还不算科技园区正式运营之后,又投入了超过15亿元采购各种数据中心机房所需设备。预期在未来五年之内,小伙伴公司还得陆续投入数十亿元资金。整个科技园区,总投资规模将会超过百亿元。

对于小伙伴公司而言,公司多了一笔硬资产,未来每年至少有数亿元的租金收入。预期十年后,租金年收入有可能达到十多亿规模。

不过,tj市政府也不吃亏。从数据中心、电商物流中心到科技文化广场,一系列的项目徐徐的开始招商营业,会增加两万个就业岗位,预计到2007年开始,给当地带来不低1,于30亿元的gdp,而随着项目的发展,甚至有每年贡献百亿gdp的潜力。

当然了,园区还有一个重量级政策利好,在06年国内股市又开辟了新的试点——新三板!

新三板主要是四大试点城市的高新科技园区创业企业,可以在新三板挂牌。能挂牌的企业,自然多了很多好处了。比如,地方肯定会给政策扶持,原本很难获得银行贷款的企业,即使仅仅是在新三板挂牌。企业的信用评级也是大增,可以很容易获得贷款。还有,就是一些资本也会投资新三板企业,毕竟,新三板的这些小企业,未来有可能转板到a股市场上市融资。

所谓新三板。既是过去退市上市公司,在退市整理期间,用于股份的交易和转让的市场。毕竟,退市企业的股票,也是需要有一个交易场所。在很长一段时间内,三版市场被视为处理退市企业的垃圾资产交易场所。

新三板出炉后,既是在过去旧三板股票转让系统的基础上,允许一些非退市企业,在“股权代办转让系统”平台上进行交易。

跟a股主板市场相比。三板市场自然是一个很小的市场。不过,门槛很低,早就实行了注册制,没有证监会审核,业绩和经营等等信息披露,也无需像主板市场的公司那么公开透明。

当然了,三板市场上市,并不像主板市场那样ipo融资。一开始仅仅是在市场挂牌转让。方便了股东转让自己的股权,以及让一些投资者。可以拥有更多的投资渠道。等到一些新三板上市的企业,长期挂牌获得了市场的认可之后,可以通过定向增发股票的方式,来获得资金。

新三板上市企业,必须是bj、tj、wh、sh四座试点城市的高新科技园区企业。

当然了,跟bj和sh这样一线城市相比。tj虽然是直辖市,但也是凑数的。新三板挂怕最多的城市,还是bj的中关村企业为主。

王启年在tj搞的科技园区,开设可能会给tj市吸引大量的创新企业入驻,这些企业。正是新三板政策扶持的。吸引越多的高新科技企业入驻,并挂牌新三板,地方官的政绩,自然也会非常好看。

当然了,目前小伙伴集团作为国内赫赫有名的娱乐和互联网巨头,能给地方带来的好处,不仅仅是一个科技园区。甚至,还有娱乐产业!

所以,王启年前来参加项目竣工典礼时,地方政府频繁向王启年示好:“王总,听说小伙伴娱乐集团要兴建一座影视城!”

“的是!”王启年含蓄说道,“预计投入资金不低于100亿元!”

“嘶!”顿时惊呆了一大片人。

100亿元在十年后不算什么,但现在的100亿元,比国内的电影、电视剧、动画和音乐等等产业加起来的产值还要庞大。

砸钱投资100亿元,不亚于建了一座小号的迪士尼乐园!一族迪士尼乐园,一年可以吸引千万游客,拉动几百亿甚至千亿gdp。

小号的迪士尼乐园,发展成横店影视城那样,一年至少也会吸引几百万游客。拉动几十亿至百亿级的gdp!

受益最多的肯定不是投资的企业,而是落户的当地!

百亿gdp,企业能不能赚钱还是两码事。即使能赚钱,一开始多半是薄利,需要很多年才能收回成本。

但对地方,投资项目启动,既是生产gdp的利器!

“王总,要不,您影视城还是落户tj吧,为家乡的经济增长做贡献!”市长几乎是用谄媚的态度巴结道。

王启年想了想说道:“第一个影视城项目,计划是要落户在海南,辐射东南亚市场。影视、旅游等等方面深度结合。”

王启年这么一说,众人不免有点失望。但不久后,有人开始琢磨出另外一丝含义!

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