第369章（1 / 2）

陈立赶到宝塔区鼓楼街道办，与罗亦桓谈区棉纺织厂旧址的保护性修缮改造，为保存旧址奔走的代表也赶到鼓楼街道，参与讨论。

区棉纺织厂的旧址虽然可以追溯到民国初年，但旧址内大部分厂房都是解放后新建，都是大片裸露的红砖以及诱迹斑驳的钢梁加石棉瓦屋顶，显得既陈旧又破损不堪。

说实话，除了几座民国初期建筑风格的办公楼及工坊老房，区棉纺织厂旧址整体保留的意义不大，但之前为拆与不拆闹得沸沸扬扬，中大等省内几家大学建筑系的教授们都奔走疾呼，力争要保存历史遗迹，最后分管文保的副省长与商都市委书记林翰修拍板，批示要求只能进行保护性修缮改造，整个问题就从市里推到区里，再推到鼓楼街道。

只能在现有的七万平米方旧有建筑基础上进行保护性修缮，土地利用率就变得极低，使得单位建筑面积的土地成本就飚升到将近每平方米六千，再加上保护性修缮的费用，最终成本可能激增到每平方米逾万。

又由于要求旧有建筑的保护持续性，修缮改造的旧址，可以进行商业开发，但不允许出售，必须开发商自持运营，难度就再度增加。

陈立之前与钱万里、胡国铭讨论过这事，他们都不主张接手，毕竟除了他们之外，也不会有一家开发商愿意接手，那宝塔区政府就必然要从财政资金里拔款，对区棉纺织厂旧址进行保护性修缮。

这样，新潮锐置业就没有必要将宝贵的六七亿现金，沉淀在这个短时间内无法兑现、收益性又极低的项目之中。

陈立考虑到即便丢给宝塔区，也不知道要拖多少年才能真正对旧址进行保护性修缮，对新锐星城周边整体环境的改善会有不利，觉得新潮锐置业还是要更积极主动一些，才决定将这事承接下来。

当然，旧址也不可能全保留下来。

毕竟解放后新建的厂房既破旧又简陋，跟解放前所建的几栋民国建筑，风格差别太大，但怎么升级改造的方案，已经不是决意拿下这块地的新潮锐置业一家所能决定，需要与当初极力主张保存旧址的代表协商，需要通过省市文保及规划部门的审核，还需要林翰修及分管副省长的重新批示，整个过程就变得极其复杂。

不过，陈立上午刚跟先赶到街道办的旧厂职工以及社区代表接触，他们听到新潮锐置业还是希望拆掉几栋厂房，有些人就变得非常激动，痛斥陈立作为开发商的狗腿子，一心为了钱，连老祖宗的坟都能掘。

陈立也很是没辙，只得将刘同江推出来说他才是公司的负责老总，让他陪着罗亦桓去安抚这些代表的怒火，他躲到罗亦桓的办公室里歇口气。

“你们公司，真要将区棉纺织厂旧址都给拆了？”林倩沏了一杯茶，端过来递给陈立问道。

林倩年前刚跟男朋友刘兵结婚，比以往稍稍丰腴了一些，在办公室穿着短摆的外套，胸脯高高撑起来，有着新婚少妇的迷人性感。

不仅林倩父母给买的婚房也位于锦澜花苑，跟陈立家前后楼挨着，新潮锐置业参与宝塔区危旧小区拆迁项目，零碎而繁杂，基本都是陈立亲自盯这一块，与林倩的接触机会比较多。

此外，林倩的新婚丈夫刘兵也在鼓楼街道办工作，一来二去也见过几次面，算是有点头之交。

“不会都拆，该保护还是要保护，只是要讨论出一个更合适的方案来……”陈立跟林倩解释道，他听代表们在会议里指责刘同江的嗓门比较大，声音穿过会议室的门清晰的传出来，心想着这么多代表们，工作还是要分开来做才是，这会儿回想刚才对话里，代表里谁有不同的反应，谁的工作可能相对容易做些。

“林倩，你在这里呢？”这会儿一个戴眼镜的青年推门进来，招呼林倩。

这个戴眼镜的青年就是林倩的新婚丈夫刘兵，林倩看到丈夫过来，高兴的问道：“你这会儿不是要去跑社区吗，怎么还没有过去？”

“我刚要出去，看到读研时的导师王江到街道办来，我就留下来跟王老师打招呼，才知道他也是过来参加区棉纺织厂旧址改造讨论的代表。”刘兵说道。

听刘兵这么说，陈立眼睛一亮，问道：“刘主任，王江教授是你读研时的导师？那中午时候，能不能安排我以及你们罗主任，跟王江教授一起吃顿饭？”

王江是商都大学建筑系的教授，是省内研究古建筑物的权威专家之一，跟分管文保工作的副省长不仅是同学，还同在商都大学共事过——陈立之前没有跟王江接触过，但知道在区棉纺织厂旧址保存问题上，王江是起到关键作用的。

刘兵不大喜欢林倩跟陈立多接触，但罗亦桓是鼓楼街道的二把手，陈立没有公开表露出自己的身份，但与罗亦桓关系密切，但在新锐星城以及在多项危旧拆改项目上说话都是一锤定音，林倩以及鼓楼街道的工作人员，也自然知道他是新潮锐置业的高层人员。

陈立这么说，刘兵也不便拒绝，说道：“好的，陈总，我等会儿找机会跟王江教授说一下。”

由于今天到街道办的代表，对开发商充满不信任，同时新潮锐置业当前也没有拿出成熟的方案来，所以刘同江在会议室扯了半天，大家都没有达成什么一致意见。

中午，陈立让刘同江回新锐星城，去盯二期开盘的事情，他与罗亦桓就在街道办的小食堂里，宴请王江以及其他几名商都古建筑学的专家代表。

刘兵是王江的学生，他与林倩自然也是留下来陪席。

罗亦桓身为常委副省长罗荣民之子，宝塔区的领导都心知肚明，却不会对街道办的普通工作人员公开——不过，罗亦桓三十岁出头，就能担任副处级的街道办主任，在国内当下的环境里，谁都能猜到罗亦桓背景不一般，只是没有想到他的背景这么不一般。

刘兵的岳父是市规划局的副局长，在街道办也算是有背景的人物，又是商都大学研究生毕业，目前在街道办也只是副主任科员，享受副科级待遇。