第291章 买房（2 / 2）

而薄锦辰大致也猜到了高盛健那边的想法，不过没说什么，难道要他告诉高盛健穿越前的外卖双雄，市值分别是180亿美金和45亿美金？

只是，当他播出高盛健的号码时，这个项目他便已经放弃了，鞋子虽好但不合脚，如今的他时间精力资金通通都没有，与其攒着承担不必要的风险，不如快速变现。可以说，高盛健的举动完全在薄锦辰的计划当中。

这是场共赢。

“装修，您有什么要求吗？”

销售经理的话打断了薄锦辰的对那天通话的回忆，其实那天之后，刚巧《血色》停拍，他当晚就约了高盛健约谈，将自己的构想通通告知对方，尽可能地减少岔路。而在于高盛健聊毕后，他虽然有了三千万的巨款，也没找到新的投资方向，但那吸睛的一个个数字0却是暂时不打算动。

存利息是所有理财手段中最不抗风险的一种，但如果没有好的理财手段，比存息还不如！

“简装或者豪装。”

自知这个要求或许有点奇怪，薄锦辰的面上带了抹淡淡的笑意，看得一边操作着虚拟屏上系统里给出的选项，一边侧头望着薄锦辰的销售经理脸上多了抹绯色，脸上的职业妆完全遮盖不住。

男人长得这么好看，真的不是惹女人嫉妒吗？

至于薄锦辰提出的要求看似奇怪，她却是完全能够理解缘故的。事实上，如果是她们这一行的自己买房也会如此。

简装的缺点是东西少，就比毛坯多层皮，但优势也有，不用费心思考房子的每处材料和整体布局那些，着模子能很快弄出来。而豪装，无论有多少水分，一双肉眼也能瞧出个八九不离十来，虽然费钱但是最省心省事。

只有精装，那是二手房市场里最乱的一环，它的价格仅次于豪装，但它的质量却未必能比简装胜出多少。打个比方，豪装的价格是十分，精装的价格是八分，简装的价格是五分，毛坯价格是两分；那么，它的实际质量则是，豪装九分，精装六分，简装五分。

无数人会以精装的装修挂上豪装的名头，价格又稍稍低真正的豪装一点，无论是客源还是最后出手房子时，都能占不少优势。

同时，还有不少人会购买多处房产甚至于集资购房，然后经过一场表里不一，以无数低廉价格弄来的市场残次品与劣货，造就的“豪华”装修后，重新出售，从中获利，操作得好，不用一年就能赚得盆满钵满，还不带周边房价上调这种市场波动带来的大幅增益。业内有地方称其为“篮子房”，取自“提篮子”“空手套白狼”倒手转卖赚中间差价之意。

这远远比囤毛坯房更容易出手，也更容易获利。

不过，真要是住人，那估计隔音差、墙壁渗水、墙漆开裂、打包出售的家具无法使用等七七八八的问题都会钻出来。

这是他们行业人都清楚的事，没想薄锦辰这个混娱乐圈的居然对这些同样有所了解，销售经理还真吃了一惊，深吸口气，按照系统里的筛选继续问道：

“朝向呢？有什么要求吗？南北通透，还是坐北朝南？”

……

八九个问题下来，销售经理已经将符合薄锦辰的房子大致筛出了几个范围，着重在连着的几个小区上做了标记后，双手一转，将虚拟屏朝向薄锦辰：

“这是根据您的要求筛选出来的五个小区，目前符合您要求的房子共有9套，因为您的时间比较紧，建议您先在这里看图片，挑出想看的几套房子，然后我们分距离，以两到三次带看，帮助您做判断。”

“嗯，刚才忘记说了，把顶楼的都去掉吧。”

薄锦辰闻声，点了点头道。

一般带看房子，一天内是不会超过4套的，因为大多数人再看过三套后，记忆力就会明显下降，至多记住四套，再多就容易把信息弄混，诸如位置和房子的细节，并不利于买房时下判断，一些黑心的房地产经理人会趁机牟利，但也有一些正规公司的销售员会严格遵循。

不过，薄锦辰哪有天天看房的时间？他今天过来就是为了将房子定下来，他相信他的判断，也相信孔氏房地产作为行业龙头的信誉保证。

至于去顶楼，原因也很简单，他不知道自己大汉帝国的开放商是否如此，但是穿越前他知道太多黑心开放商偷工减料致使楼房顶楼漏水与楼房侧面渗水的事了，而即便开放商没有那么黑心，顶楼想做到真正的放水也同样很困难。

曾经他就在一场慈善宴会上，听到某个开发商吹嘘他多么具有商业头脑，他五年前开发建成的某个小区，最近一直有人找上门，说小区里这一栋那一栋的水管爆裂之类，然而，他完全不用承担任何责任，因为法律规定的是五年，之前的五年内，他这批宝贝水管可没罢工一次。

类似的事，薄锦辰听得多了，他的发小中也有不少加入了房地产这一行，毕竟暴利么，二手房和新房的都有。于是，耳濡目染，薄锦辰也知道了不少行业潜规则。过去以为用不着，没成想，今天还真用上了。

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注：

1，文中涉及的二手房地产两成首付，在今年Tian·朝政策已改，小说和现实完全不一样，是两个不同世界，切勿认真，也切勿听信。

2，有没有不上市还发展得很好的公司？有！华为。