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第二六八六章 正当的做生意(2 / 2)

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如此这么的一推算,自然而然的大家就能想到,是不是迪斯尼乐园就会坐落在这里了?

既然迪斯尼乐园坐落在这块地方,那么土地的价格,起码是翻三五倍啊,好一点地段的,直接翻十倍都有可能!

在这样的情况下,就政府如今的财政困境来说,也是无可厚非的,就算是蓉城市这样富裕的城市,也因为基础建设太多,福利政策的实行等等,经常资金有缺口。

土地买卖不能说是占主导地位,但也是起着重要的补充作用。

同样的土地面积,能多卖三五倍的价格,谁不喜欢?

当然了,就仙女公司来说,当然不会坐视这样的坐地起价。

10000亩土地,就算是以目前的100万一亩的价格来说,也是100亿人民币的土地成本了,再涨到三五百万的话,岂不是三五百亿的成本了?

单是土地成本就这么高,再加上人工、材料等等,千儿八百亿才能建成一个迪斯尼乐园,得多少年才能回本啊?

而且更重要的是,这土地涨价,是因为我迪斯尼乐园要修在这里,你才有这个资格涨价,否则你就是偏远的土地一块,哪里有什么涨价的资本?

由于有这个先决条件,所以迪斯尼乐园就占据了很大的主动,你得价格便宜一点,对我有正常的适当优惠,才能让我在你蓉城市修建迪斯尼乐园,否则那从哪里都说不过去!

萧奇和霍珠珠把自己想要的土地位置、大小商量好,具体的谈判就会交给迪斯尼乐园的专家们去做。

他们和蓉城市政府商量的什么结果,那就是什么结果。

双方自然也不可能谈崩,毕竟在蓉城市修建一座迪斯尼乐园是迪斯尼的老板的意思,双方合作的大前提都定下了,那么也就是一些具体的条件谈判了。

萧奇不会让他们仗势欺人,以世界级的主题乐园的名头来吓唬人,但也不会让自己吃亏。

毕竟做生意嘛,最重要的是大家都能获得好处,没有理由我牺牲太多自己的利益,去为你白白做嫁妆的,对吧?

从迪斯尼的建设一开始,迪斯尼乐园就在为蓉城市贡献工作岗位,初步估算建筑工人都要超过10万人,持续工程会达到三年左右。

然后迪斯尼乐园营业之后,正式员工就会达到15000人以上,再加上为他们提供服务、送货、售后等等的相关公司,整个儿可以拉动50万人的产业链,也让更多的人得到优惠实惠。

这些商业活动80%的受益者,都是整个蜀川省,所以这一点考虑下来,也是迪斯尼乐园理所当然的享受一些优惠政策的原因。

另外还有一点,想要发展好迪斯尼乐园,最重要的是什么?

不是什么童话城堡,不是什么各种怀旧情怀,而是在于服务的人员。

无论是扮成公主、王子、米奇、唐老鸭的工作人员,还是餐厅、酒店甚至是打扫清洁的人员,他们才是服务的最核心。

只有你把顾客们伺候得周到了,满意了,他们才会一次又一次的前来,并且带动自己的孩子们也喜欢上迪斯尼乐园,从而继续来迪斯尼乐园。

在这一点上面,日本人做得是全世界最好的。

他们不但是游园人数最多的迪斯尼乐园,还是用户们满意程度最高的迪斯尼乐园,赚钱效应自然也是第一。

究其原因,除了他们不断的推出新的项目之外,最重要的就是日本人的服务态度了,宾至如归的词语,用在这里一点都不为过。

因此,萧奇在招聘了员工之后,第一个就是让他们去日本迪斯尼乐园实习一年、两年的时间,得到了日本方面的认可,成功毕业之后,才会用在华国的迪斯尼乐园里面。

不合格的、态度差的,直接就开除,没有半点的通融。

虽然会造成人员过多的浪费,迪斯尼乐园的亏损,但相比起几十年、上百年的牌子的维护和发扬光大,这点损失还是完全没有问题的。

改变华国服务行业的面貌,从迪斯尼乐园开始,正是十分恰当的!

(请兄弟们多多订阅!)(未完待续。)

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