第1035章 王林,你投25亿吧！（1 / 2）
有李文娟在，王林和颜沁之间聊天的话题也就不能展开，两人只谈工作上的一些事情。
王林在浦东、深城、花城、北金等城市拿的土地，都在建爱秀广场，好几处广场下半年或者明年就能投入使用。
暂时来说，王林只在这些城市建设爱秀广场，其它城市将逐渐推进。
颜沁的华美酒店, 和王林是深度合作伙伴关系，王林每开一家爱秀广场，颜沁就会跟着开一家酒店。
因为扩张过快，颜沁的资金链出现了问题，她现在需要拉到大量的投资。
王林道：“你找你爸拉投资更靠谱一些。”
颜沁道：“我爸的产业，都已经分配给我们兄妹几个了。我爸手里只有一些养老的钱。”
“你爸又不算老, 就把产业分了？”
“还不是上次和唐家争斗吗？我爸觉得没必要再争了，就把产业给分了, 我是个女儿, 就分到了华美酒店。”
“你爸看得很透，分得也公平，你一個女儿，也能分到这么大的家产。”
“在我爸所有的产业里面，酒店业务是最弱的。”
“那是以前，现在你我合作，华美酒店将来肯定能成长为一家大型的连锁酒店。”
“我也是这么想的。可是我现在需要资金支撑。我有几个想法，请你帮我参详。”
“好，你说说，我听听。”
“一是把现在的产业拿去抵押贷款。二是运作上市，到股市筹集资金。三是找人合作投资。”
“都可以。”王林道，“你觉得哪个好就用哪个。”
“我觉得第三个好, 操作起来最简单。”
“那当然了，上市和抵押，都不是那么容易的。你找到人投资了吗？”
“找到了, 就看他同不同意投资。”
“谁？”
“王林。”
“我吗？”
“正是。”
王林哈哈大笑道：“说了半天，你是在套路我？”
颜沁嫣然一笑：“不敢，既然王总你也看好酒店项目, 你为什么不参股呢？”
王林心想，这宴无好宴，故人诚不我欺。
颜沁说要请客，结果是想投王林入股华美酒店。
九十年代是酒店业发展的黄金时期。
这个时期投资的酒店，只要地段不是太差，回本赚钱都是轻易的事。
酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流。
经营良好的中高端酒店项目，整体对物业的升值或可大超预期，估值远超酒店建造成本或租赁成本。
对于很多想投资酒店但一直盘桓不定的投资人来说，最大的投资顾虑就在于酒店属于资金密集型投资，即初期投入过于庞大，回收周期较长，很多企业或个人完全无法独立负担。
但是明眼可见的整体成长性，酒店远高于其他行业，尤其是酒店土地、酒店物业的增值，是很多人依然想投资酒店的一个重要原因。
如果酒店的投资地点、时机比较好，也会形成比较显著的阶段性效益。
从长远投资角度看，投资酒店相对其他行业的总体回报基本平衡，且时效更长, 甚至对很多酒店来说，存活越久，回报更高。
国内的很多行业，企业的平均存活年限不足5年，而酒店业可以做几十年。
对于想做长久投资的人来说，酒店行业是非常好的一个选择，当然，如果想做短线，想快速套现的，酒店行业就非常不适合了。
很多企业都说利润好，但是有利润不代表现金流充裕，实际上现金流更能体现一个企业的盈利状况及应对财务风险的能力。现金流是一个企业维持运营的“血液”，稳定的现金流，是很多企业家梦寐以求的投资方向。而酒店可以为企业带来稳定的现金流。
在银行贷款、企业融资、上市的时候，一个稳健运营的酒店能为提高企业借贷、融资额度，增加上市评分估值。
总体来说，酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流，经营良好的中高端酒店项目整体对物业的升值或可大超预期，估值远超酒店建造成本或租赁成本。
这些优势，也是王林投资爱秀广场的原因。
爱秀广场和酒店一样，也能实现稳健的经营，带来稳定的现金流。
这些广场，只要选址正确，就不愁租不出去。
经营企业和工厂，风险太大，竞争大，各种天灾人祸防不胜防。
广场和五星级酒店，占据的是大城市最好的地段，只要你开起来了，其他人就算要投资同行业，也不会在你旁边建造，肯定要离远一些。
一个商圈，某个品牌先入为主，就可以经营长久。
王林现在布局，正当其时。
这么一想，王林微微一笑：“颜小姐，感谢你在需要投资的时候，第一个想到了我，不过我并没有你想象中那么有钱。你的钱都用到了酒店建设上，我的钱用到了广场建设上。”
“王总，你就不要谦虚了，你没钱的话，谁还有钱？”颜沁笑道，“你就说吧，愿不愿意？”
王林道：“我入股，是怎么个入股法？是以后你投资的每一家酒店，我投入一定的资金，和你一起占股？还是说我一次投资多少钱，在你的华美公司占股多少？”
这两者当然是有不同的。
每建一家酒店，王林投资一部分金钱，那他就只能这一家酒店拥有一定的占股比例，其它没有投资的酒店，他就没有占股。
如果他直接入股华美公司，那他和颜沁一样都是公司的股东，所有华美旗下的酒店，王林都有股权。
颜沁想了想，说道：“我都能接受。你想入股几家酒店也行，入股莪们华美公司也可以。”
王林沉吟道：“在美华公司占股比例太低的话，就没有意义。我如果想占股30%以上，要投资多少？”
颜沁道：“25亿。”
“美元？”
“人民币就行，华美公司现在的市值，只有这么大。”
这一点，王林倒是相信的。
八、九十年代，在国内投资一家大型的酒店，投资在几千万到几个亿不等。
七十多亿规模的公司，不管是在香江，还是在内地，都算得上有钱的企业了。
华美酒店刚进入内地，之前主要是在港澳地区发展。
王林投资25亿，能占到华美公司三分之一的股权，这一点是可信的。
颜沁道：“我可以提供相应的企业资产明细给你过目，公司的财务状况，也可以接受你的监督。”
王林笑道：“25亿啊！我得好好想想。”
颜沁道：“王总，这个项目稳赚不赔。我们在香江的酒店，你是看过到的，地段好，入住率高，每天的现金流都是可观的。我们在内地投资的酒店，都是和你的爱秀广场合作，你对自己的广场应该是有信心的吧？”
王林道：“我知道，但要我一下子掏出25个亿来，你这不是要了我的命吗？”
颜沁道：“我知道你在股市捞到了一笔资金，有几十亿吧？”
王林深深的看了她一眼：“你对我的事情，知道得很多。”
“我关注你，才会去了解。”
“……”
“王总，你把钱存在银行，能有多少利息？还不如投入到我的酒店里来？这样好了，你投资25个亿，我给你40%的股权，华美酒店也可以更名为爱秀华美大酒店，我够大方了吧？”
王林还真的心动了。
但这笔钱，他是想留着另做用途。
赚25个亿难啊！
花出去却只需要赚一纸合同，钱就换成了股权。
王林还真得三思而行。