第970章 我想要百业兴隆（1 / 2）

夏禹淡笑道：“我还真知道因为这个提议就是我提的。”

包宇刚眼中闪过惊色他眉头微皱想到夏禹做事从来都有深意所以当即询问道：“阿禹我记得你不是已经开始往鹏城转移工厂了吗怎么会想要在香江打造工业园？”

“大家都往鹏城跑你这是反其道而行啊！”

夏禹神色淡然地说道：“老包搬到大陆的基本是纺织、成衣、玩具等劳动密集型产业技术门槛低对用工成本依赖大我又不做这种的。”

包宇刚接受了夏禹的这个理由只是他还是感觉哪里不对他想了想又问道：“用工成本姑且不论还有一个厂房硬件的投资和使用成本吧即使元朗的地价低那也比鹏城更高即使港府打造起了工业园也不一定能够吸引足够多的企业吧。”

夏禹笑了笑说道：“老包麦理浩到底是怎么想的我不是特地清楚毕竟我不是他肚子里的蛔虫。“

“但是如果工业园打造起来了就我一个人都能建设不少的大型工厂只要我有市场有足够的业务配套产业链的生产商自然会跟进来。”

“产业集群效应到哪里都没错。”

包宇刚眉头舒展缓缓点头说道：“也是虽然你的工厂没建立起来但是我相信你能做到。”

“那你准备做哪些行业？有规划了没？”

夏禹回答道：“汽车、机械制造、电子、石油化工之类的吧。”

“汽车、机械制造和电子行业的公司早就有了石油化工行业的后面再建。”

包宇刚理解地点点头他知道夏禹确实有这些行业的公司之前从怡和财团手中收购过来的比如怡和机器集团、怡和汽车集团等还有自己开设的天工电子集团。

只是还有一点他还没想通那就是为何港府的规划中漏掉了如今正火热的房地产行业。

他弃船上岸现在已经在房地产行业上大施拳脚要是真有风险的话他就得早做打算了。

“阿禹房地产行业如今正火热为何规划中没有提到？难道是房地产行业未来会有变化？”

夏禹摇头说道：“房地产未来肯定是光明的但是不管是为了香江还是为了我们自己房地产行业最好是光明一半。”

“光明一半？”

包宇刚皱了皱眉念叨道想到了房地产的属性可以分为商业地产和住宅地产。

他疑惑道：“是商业地产和住宅地产有一个有风险吗？”

夏禹点点头说道：“是的老包你应该知道商业地产和住宅地产的区别吧？”

包宇刚毫不犹豫地说道：“这当然知道。”

“商业地产是重资产运作投资开发成本高看的是稳定长期收益。”

“住宅地产投资成本更低重营销收割的是短期收益看重高周转率。”

夏禹接口说道：“是这样。”

“而且从营销角度来看商业地产的核心是投资面对的是投资者；住宅地产的核心是居住面对的是消费者。”

“商业地产再火热总有一个度投资者买或者租商铺是为了做生意对社会经济发展有好处是经济流转的重要一环加速钱的流通。”

“而住宅地产就不同了消费者的钱都是有限度的如果住房价格太高消费者就需要透支未来的钱来买房收入基本流入银行和地产商用于消费的就极少。”

“所以住宅地产是一业兴百业衰。”

“而香江是大陆的窗口是太平洋和印度洋的交汇点地理位置注定了香江有成为百业交汇的繁华贸易之地。”

“只要香江的商业繁华商业地产的市场会自然而然地水涨船高。”

”但是老包你觉得对于香江对大陆来说香江的住宅地产价格上去了好还是不好？“

包宇刚摇摇头果断地说道：“肯定不好房价跟香江的潜力是成反比房价的上涨透支的是香江的潜力苦的是平民大众。”“不管是我们还是对普罗大众百业兴隆才是最好的。”